Quais são os principais documentos exigidos para a locação de um imóvel?
Pessoa Física
- RG e CPF;
- Certidão de casamento ou nascimento;
- Comprovante de residência;
- A última declaração de imposto de renda;
- Três últimos recibos de pagamento, caso esteja pagando aluguel;
- Comprovante de renda que seja, pelo menos, três vezes superior ao valor do aluguel.
Pessoa Jurídica
- RG e CPF dos sócios da empresa
- Cartão CNPJ;
- Contrato Social contendo todas as alterações contratuais da empresa;
- Ficha de inscrição estadual ou municipal;
- Comprovante de propriedade da empresa, caso houver;
- Comprovante de endereço da empresa;
- Ficha cadastral com referência da empresa;
- Comprovante de residência dos sócios da empresa;
- Ùltimo balanço da empresa assinado e carimbado pelo contador;
Quais são os principais documentos exigidos para a compra de um imóvel?
1. Por parte do comprador – Documentos Pessoais
- Cópias do RG e CPF;
- Certidão de estado civil;
- Comprovante de renda atualizado;
- Escritura pública de pacto antenupcial;
- Certidão de quitação de Tributos Federais (se for comerciante)
1.1 Certidões negativas
- Ações Cíveis;
- Justiça Federal;
- Executivos Fiscais;
- Protesto de Títulos
- Débitos CND/INSS;
- Interdição, Tutela e Curatela;
- Dívida Ativa da União (se for comerciante)
2.Por parte do vendedor
- Escritura do imóvel;
- Matrícula atualizada;
- Certidão de ônus reais;
- Registro do imóvel;
- Declaração de inexistência de débitos condominiais;
- Certidão negativa de impostos;
- Habite-se;
- Certidão de ações reais e pessoais reipersecutórias;
- Outros documentos.
É possível alugar um imóvel sem fiador? Quais são as alternativas?
O Seguro Fiança é uma das opções para alugar um imóvel sem fiador, Nesse caso, o inquilino deve procurar uma instituição financeira que ofereça o serviço e contratar uma apólice que terá o proprietário do imóvel como beneficiário. Se houver inadimplência, as despesas são pagas por meio do seguro.
O que diz o artigo 726 do Código Civil?
Iniciado e concluido o negócio diretamente entre as partes, nenhuma remuneração será devida ao corretor, mas se, por escrito, for ajustada a corretagem com exclusividade, terá o corretor direito à remuneração integral, ainda que realizado sem a sua mediação, salvo se comprovada sua inércia ou ociosidade!
Se tiver qualquer dúvida sobre a compra, venda ou locação de imóveis, preencha o formulário e entraremos em contato!
